不動產專業律師介紹｜讓專業的法律諮詢服務，維護您應有的權利
作者：林明忠律師
許多人常會認為法律糾紛離自己很遙遠，但法律其實存在於我們生活當中的每個角落，舉凡租屋、買房，甚至是停車位，這些都可能會有衍伸的法律問題。當糾紛發生時，尋求不動產專業律師的協助，便是相當重要的一件事。為什麼我們需要不動產專業律師來協助解決問題？不動產法律諮詢的服務內容可以如何幫助我們？本文將為您詳細介紹不動產專業律師的大小事，讓專業的知識與服務，替您守護應有的權利。
不動產糾紛類型有哪些？網路上有相關的不動產法律資源嗎？
不動產糾紛的類型與範圍其實相當廣泛，舉凡：
- 房屋租賃
- 買賣房屋
- 土地糾紛
- 土地分割、繼承
- 公寓大樓停車位
- 拆屋還地
- 法拍屋等爭議
以上糾紛類型皆在不動產法律的範疇內，我們可以發現這都是民眾生活上常見的問題，有些可以透過上網查詢資料自行處理，例如房東遇到房客欠租，要怎麼撰寫催告給付租金的存證信函，因為法律爭議簡單，通常很少出錯，網路上自然也會有相關的資源。不過還是要特別提醒，即使法律明文規定的積欠兩個月房租可以終止合約，實務上還是會有一些法律文字看不出來的法律爭議。
（詳情可以參考林律師的著作：房客欠租兩個月，房東一定可以終止契約嗎？）
有時也不乏會有些生活上常見，但網路很少資訊的不動產法律問題，例如跟大樓停車位相關的一系列法律問題，想要在網路上找到相關資源，都可以參考以下林律師的專題文章：
不動產法律相關資源
- 方格子：林明忠律師
- YouTube頻道：不動產法律的專家-林明忠律師
- 專欄文章：不動產法律知識-林明忠不動產專門律師
為什麼我們需要不動產專業律師？協助舉證並釐清法律關係
既然如此，是不是碰到不動產法律問題，只要看林律師的文章就好，不需要直接跟林律師諮詢呢？林律師的法律服務，又跟林律師的文章，或是市面上眾多的免費法律諮詢有什麼不同？為什麼林律師親自諮詢的諮詢費，每小時都要6000元以上呢？
其實不動產法律問題的種類與難易度範圍非常廣泛，即使是常見的買賣房屋糾紛，也會因為瑕疵種類、發現時間、契約約定、個案對話、房屋屋況等等，而有許多種不同的處理方式。法院雖然是適用法律的地方，但對於法院而言「證據」的份量也相當重要，法界流行一段話叫：「舉證之所在、敗訴之所在」。這句話意思是，訴訟中誰負有舉證義務，就背負著更高敗訴風險，因為對法院來說，一個事實的證明，不是靠嘴巴說說而已，必須要有客觀的證據來證明。
這也是為什麼很多民眾在自行瞭解法律條文後，覺得自己明明有道理，上了法院之後，法官卻送給他（她）一個敗訴判決，因此開始覺得司法不公或是法律只偏袒壞人等等，正是因為「舉證」是維護自身權益相當困難卻也關鍵的因素，不動產專業律師就是要幫您釐清法律關係，並協助您在法庭上拿出有利的證據。
不動產法律諮詢的服務內容與重要性：分析利弊、爭取最大權益
以林律師的不動產法律服務為例，除了在諮詢階段，就幫您釐清案件的法律關係、檢視您現有證據之外，更會幫助您分析打官司的利弊點及勝、敗條件，在訴訟過程為您爭取最大權益。林律師的服務不只堅持耐心與細心，以客戶最大利益為核心的服務宗旨，更是許多客戶持續給予好評、不斷轉介紹客戶的服務特色之一。
不動產專業律師林明忠經歷：學界、業界資歷豐富
林律師於2012年自政治大學法律系畢業時，即以全國前100名的成績，應屆通過律師高考，嗣後取得政治大學法學碩士學位。執業以來，已經實際經手上百件訴訟與非訟案件，處理數千位民眾諮詢問題，經驗豐富，且是諸多著名公私立機關如：LG臺北總公司、法務部調查局、新北市政府、基隆市政府、證券期貨局、台北大學、靜宜大學、經濟部曾指定邀請授課的法學講師，同時亦為多間新聞媒體及電視節目時常邀訪的知名律師。
除了在學界與業界擁有良好的資歷，林律師對於訴訟及糾紛處理經驗更是豐富，其執業專長領域如下：
- 民事不動產
- 商務契約訴訟
- 勞資訴訟與刑事商務犯罪（偽造文書、詐欺、侵佔、背信）等
同時也是經濟日報、今週刊等國內一流財經媒體不動產議題的專欄作者，目前亦擔任「社團法人臺灣身心障礙者職業發展協會理事」、「全國律師聯合會會員代表」、「台北市建築經營管理協會成員」，不僅在不動產及法律的領域持續精進，更將所學回饋社會、幫助弱勢。
遇上糾紛尋求不動產法律諮詢，讓專業律師替您解決問題
不動產是人一輩子所購買最昂貴的商品之一，涉及的潛在利益都是數百萬、上千萬甚至上億的規模，不可小覷。而且不動產的問題往往會涉及繁雜的法規，專業技術要求也高，即使是通過國家高考的律師，若沒有特別鑽研相關法律或專精在不動產案件領域，往往無法真正解決民眾的不動產法律問題。
如果您實際遇到了不動產法律問題，且有以下狀況之一：
- 上網查了一堆意見／免費法律諮詢，仍然不知道如何處理。
- 收到對方的律師函／起訴狀，不動產法律權益面臨威脅卻不知如何應對。
- 自己的不動產法律權益遭受侵害，卻不知如何捍衛與主張。
請別煩惱，讓林明忠不動產專門律師陪您一起解決困境、主張權利。若有以上狀況或不動產法律問題，需要不動產專門律師來維護您的權益，歡迎加入林律師的官方LINE帳號（ID：＠masterlaw）、線上填寫諮詢表格或是直接點擊右側臉書粉專留言按鈕，免費線上諮詢您的不動產法律問題。
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