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「違章建築」一詞在臺灣一直有非常高的討論度，除了臺灣不動產市場本身就相當熱絡外，違章建築的數量可謂滿山遍野也是原因之一。接下來就讓不動產專業的林明忠律師，藉由此篇文章解答「違建一定要拆嗎？」這個許多人心中都有的疑問！

房屋仲介告知義務有哪些？如果未履行可以求償嗎？ 作者：林明忠律師 房屋仲介在不動產交易市場中扮演著非常重要的角

樓上漏水求償怎麼辦？讓律師帶你釐清樓上漏水責任歸屬 作者：林明忠律師 花了上百萬、千萬買的房子，住了一段時間後

花了錢買了一塊地，或是從祖先繼承了土地，卻發現自己所擁有的地，卻是別人在佔用，自己除了不能使用以外，還要每年繳納地價稅，心裡一定很生氣。今天就讓律師來告訴你該如何捍衛自己的權利，盡可能討回土地被佔用所受到的損失。

在不動產價值日漸高漲的臺灣社會，許多土地或建物都是以「共有」的狀態被民眾所有，但是與他人共同所有不動產，可能存在共有人間對於如何利用共有物意見不同的風險。不動產專業的林明忠律師將藉由這篇文章，告訴您民法及土地法34-1關於處分共有物的規定，讓您在面對共有僵局時，得以有效保障自己的權益。

如果您的不動產上有預告登記，代表您對於不動產的處分權限受到限制，不論是移轉所有權或設定抵押權都有可能因此無效，此時，我們要如何塗銷預告登記，收回對不動產的處分權呢？以下不動產專業的林明忠律師就要教大家，如果你的不動產被預告登記了，要怎麼做才能把它塗銷掉！

電視劇中時不時會出現土地權狀被拿走，被威脅出售房子、拆屋還地的橋段，這種誇張的情節，在現實中有可能會發生嗎？如果真的發生土地權狀被拿走的狀況，該怎麼主張自己的權益呢？接下來就讓律師來告訴你土地權狀遺失/被人拿走該如何補救吧！

在不動產經預告登記後，便會受到不得移轉所有權／不能抵押借款的限制，對不動產所有權人而言，有非常強大的效力。不過，什麼時候需要預告登記，辦理預告登記又需要經過什麼程序呢？本文將由，不動產專業的林明忠律師將會帶您了解實務上預告登記如何運作，並在文末整理出3個預告登記的常見問題，讓您能夠在必要時有效利用預告登記，保護自己的權利！

土地鑑界是協助釐清土地地界位置，解決雙方土地權益爭議的解決方法，也是土地買賣流程中，雙方確認土地範圍、土地有無被占用重要的機制之一。下方將以律師角度為您介紹土地鑑界的定義、申請條件、費用與文件準備等注意事項；並說明面臨相關法律糾紛時有哪些建議處置方法與法務諮詢建議，協助您瞭解如何保障自身權益。

債留子孫怎麼辦？別慌張，專業律師教你掌握拋棄繼承時效與辦理重點！ 作者：林明忠律師 大家在看新聞的時候，可能會