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土地鑑界要注意什麼

什麼是土地鑑界?何時需要?律師教你如何辦理土地鑑界、保障自身權益

土地鑑界是協助釐清土地地界位置,解決雙方土地權益爭議的解決方法,也是土地買賣流程中,雙方確認土地範圍、土地有無被占用重要的機制之一。下方將以律師角度為您介紹土地鑑界的定義、申請條件、費用與文件準備等注意事項;並說明面臨相關法律糾紛時有哪些建議處置方法與法務諮詢建議,協助您瞭解如何保障自身權益。

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土地分割辦理方式一次看

土地分割是什麼?了解土地分割方式,才能有效避免土地糾紛!

多人共同持有土地時,常會聽到需要辦理「土地分割」的情況,不過土地分割是怎麼進行的?辦理土地分割又需要準備哪些文件呢?接下來就由不動產專業律師為你說明什麼是土地分割,並帶你了解土地分割的形式,相信在看完後能讓你對土地分割的辦理流程有更多了解,以更有利的方式取得分割土地!

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辦理遺產繼承應留意相關時間限制

遺產繼承好複雜!專業律師告訴你如何計算特留分及應繼分

遺產繼承指的是當財產、債務的所有權人死亡後,將這些東西轉移給繼承人的過程。不過說到遺產繼承,相信許多人都會感到相當繁瑣且複雜,不僅需要搞清楚應繼分、特留分是什麼,還要掌握遺產繼承順位及比例等細節。不過別擔心,在本文中,我們將一一為您說明遺產繼承分配比例等與遺產繼承有關的大小事,讓您能夠對遺產繼承有更多的認識,現在就一起看看吧!

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了解簽訂合建契約注意事項,避開合建契約的隱藏陷阱

合建契約注意事項有哪些?不動產律師帶您避開合建契約陷阱!

要住新房子,不一定要去買預售屋,對於許多老房子的屋主,跟建商「合建」是近期流行的方式。但屋主對於建商找上門合建雖然很歡喜,但面對建商給的「合建契約」內容也常常心懷疑慮,建商的契約有沒有陷阱?我該注意什麼呢?今天就讓不動產律師——林明忠律師和您說明簽訂合建契約注意事項,介紹合建契約常見類型,並告訴您簽合建契約時需留意的 6 個注意事項,讓您有效避開合建契約陷阱。

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進行不動產交易時,需了解瑕疵擔保責任範圍

進行不動產交易必看!瑕疵擔保責任範圍、時效一篇看懂

你知道嗎?當買到瑕疵房屋時,買方有一項跟賣方討公道的利器-「瑕疵擔保責任」。大部分人對於瑕疵擔保責任的內容卻都不是非常了解,就連常常處理房屋買賣的房仲、代書也時常搞不清楚,甚至把瑕疵擔保責任跟保固責任混為一談。以下將會說明不動產瑕疵擔保責任範圍,以及瑕疵擔保責任和保固責任的個別效果與內涵。近期將進行不動產交易的人,趕快來看看有哪些要注意的地方!

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買房反悔後,斡旋金可以退嗎?3個斡旋金有機會拿回的狀況說明

斡旋金是每一個透過仲介買房的人都聽過的名詞。但「斡旋金」在法律上有什麼效力?如果買房反悔後,斡旋金可以退嗎?以上這些問題常是民眾諮詢時常見的疑問,在本文中,就將針對斡旋金、斡旋金反悔等狀況來進行說明,幫助你對不動產買賣的細節有更多的認識,遇到問題時也能以正確的方式尋求協助及解決。

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遇到一屋二賣怎麼辦?可交由律師給予法律上的專業協助

買的房子變別人的?碰上一屋二賣該怎麼辦?

在買房時,民眾普遍認為簽訂了契約,有白紙黑字就能安心,但卻有人在簽訂了契約,甚至付了錢後,被告知房子並不是自己的?以上狀況很可能就是遇到了所謂的「一屋二賣」。在本文中,我們將一一為您說明什麼是一屋二賣,以及如何提前預防一屋二賣的狀況,最後再分享一個實際的一屋二賣案例,有完整的了解,就能在買屋時,避開這些麻煩的問題。

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申請調解是租屋糾紛申訴管道之一

租屋糾紛好煩惱?不動產律師告訴你遇到租屋糾紛可以如何處理!

租屋糾紛是租屋族或本身就是房東的朋友們最不想遇到的麻煩事,目前常見的租屋糾紛有房客遲付租金、房客不搬家、房東退租刁難要回復原狀、房東無理扣押金等。不過你知道嗎?並非遇到租屋糾紛就一定要上法院才能解決,現在只要在鄉鎮市公所、地政局、消費者服務中心等地方,都有提供相關申訴或調處管道。現在就跟著我們一起來看看不同的租屋糾紛申訴管道有什麼差別,並和你分享一個租屋糾紛案例,幫助你對處理租屋糾紛有更多的認識。

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祭祀公業土地買賣怎麼做

祭祀公業是什麼?祭祀公業土地買賣如何處理?由專業不動產律師告訴你

祭祀公業涉及眾多成員和複雜的土地權益關係,常常引發各種糾紛。無論是土地所有權的爭議、土地使用權的確認,還是土地買賣的程序,都可能成為爭議的焦點。到底祭祀公業是什麼?這些祭祀公業土地為什麼常常引起糾紛?祭祀公業好像都是少數人掌控,身為派下員又有什麼權利?別擔心,接下來要來解答上述的疑問,並告訴您初步處理的流程,不論您是祭祀公業的成員或是遇到相關問題的民眾,都有所幫助喔!

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