在拆屋還地的案件裡面，雖然很多是鄰居之間發生的鄰地侵佔糾紛，但其實共有土地的共有人間，發生拆屋還地的爭議也層出不窮。很多土地共有人會在諮詢時問我：「林律師，請問共有土地分割前地上建築物要如何處理？如果土地分割了，就可以拆掉別人的地上物，或自己的建物會被拆掉嗎？」在解析這個問題之前，一定要先瞭解什麼是共有土地分割？以及土地分割拆屋還地之間的關聯？接下來就透過案例的分享，帶大家用正確的觀念解開心中的疑惑。
共有土地分割前地上建築物要如何處理？透過律師分析案例一次搞懂 閱讀全文 »
臺灣的土地大部分都是用「持分」方式被民眾擁有，其中，持分分為分別共有和公同共有兩種形式。只不過土地持分的原因，大多以繼承有關，因此繼承持分土地被佔用如何處理？甚至持分土地被親戚搭蓋建物又該怎麼辦，這些都是民眾常見的諮詢問題。本篇由專業不動產的林律師告訴您土地共有人侵占的4個解決步驟，並搭配案例輔以說明，讓您更清楚遇到共有土地糾紛的因應策略，為自己爭取應有的權益。
持分土地被佔用如何處理？專業律師教您4大解決關鍵，土地糾紛不用愁 閱讀全文 »
輔助宣告是當長輩年老時很常碰到的法律情況，對於子女與親人來說，是保護長輩很好的措施，卻也常因不熟悉當中的規範而衍生出糾紛，當中「輔助宣告處分不動產」的相關問題，可以說是實務上最常發生的。今天就要為大家破除關於輔助宣告處分不動產的4大迷思，瞭解受輔助宣告者在處理不動產上的眉眉角角，最後還要推薦值得信賴的專業不動產律師，幫助大家順利解決問題。
輔助宣告處分不動產問題詳細彙整｜4大常見迷思一次破除 閱讀全文 »
預防失智過戶侵占或是失智詐騙等手段，法律上是有方法可以及早預防的，就是幫親人做「監護宣告」或「輔助宣告」，至於失智前的贈與是否有效？家屬已受監護宣告，該如何動用他的資產做長照付費呢？本篇由我一一替您們解答！
失智財務問題｜失智前的贈與是否有效？失智房子過戶怎麼辦？2道防線必知 閱讀全文 »
不動產的取得來源，除了買賣外，另一個常見的管道就是繼承。但繼承不動產大多有一些特有的問題，這次我要分享在繼承不動產常見的案型「塗銷抵押權」，將從抵押權塗銷名詞定義、案例和處理方式一一說明。
塗銷抵押權懶人包│專業律師解析定義、案例、辦理方式到訴訟成功關鍵 閱讀全文 »
在不動產訴訟案件裡，「遷讓房屋」是法院很常見的訴訟類型，舉凡房客欠租不搬、共有人霸占房屋、法拍不點交房屋的問題等，都會產生遷讓房屋的訴訟爭議。本篇將由林律師親自告訴您：遷讓房屋是什麼、遷讓房屋的訴訟法院會如何判勝訴／敗訴，以及遷讓房屋強制執行的程序等內容，讓您進一步瞭解並保障自己的權利。
遇到遷讓房屋強制執行、訴訟怎麼辦？律師告訴你該有的法律知識 閱讀全文 »
不動產律師推薦》處理不動產糾紛時如何主張自身權益、選擇適合律師？ 作者：林明忠律師 因為不動產糾紛動輒牽涉數百
不動產律師推薦》處理不動產糾紛時如何主張自身權益、選擇適合律師？ 閱讀全文 »
土地律師推薦》5大土地買賣流程常見問題，瞭解找律師、地政士的時機 作者：林明忠律師 很多民眾在遇到土地糾紛的問
土地律師推薦》5大土地買賣流程常見問題，瞭解找律師、地政士的時機 閱讀全文 »
越界建築拆屋還地該怎麼處理？律師教你土地佔用訴訟的3大關鍵！ 作者：林明忠律師 「林律師，在越界建築訴訟裡面，
越界建築拆屋還地該怎麼處理？律師教你土地佔用訴訟的3大關鍵！ 閱讀全文 »
繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦？透過案例分享，瞭解糾紛處理方法 作者：林明忠律師 遺產繼承糾紛是不動產案件中，
繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦？透過案例分享，瞭解糾紛處理方法 閱讀全文 »
