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現代人因為生活習慣的改變，居住型態越來越傾向選擇公寓大廈。為了提升居住品質以及加強公寓大廈的管理維護，「公寓大廈管理委員會」已經變成日常生活中不可或缺的存在。究竟管委會是什麼樣的組織？管委會成立條件有有哪些？今天要跟大家介紹管委會是怎麼成立以及如何運作，若不幸遇到管委會糾紛問題，記得尋求專業不動產律師的協助！

建商倒閉怎麼辦？搞懂5大履約保證，瞭解購買預售屋時如何自保 作者：林明忠律師 買預售屋最怕遇到的問題除了買到瑕

海砂屋處理詳細解析｜透過3大檢查步驟，保障您的自身權益 海砂屋可以住嗎？買到海砂屋如何求償？是許多民眾常在網路

在不動產的法律議題中，買賣土地的當事人，常常在準備要在土地上蓋房屋或分割土地時，才發現土地有「套繪管制」的問題而無法蓋房子，或是無法為分割利用。因此很多地主常來找我諮詢的問題是：建地解除套繪方法，以及解除套繪要件是什麼？要釐清這個問題，我們需要先瞭解什麼是套繪管制？

買到漏水屋怎麼辦？買到漏水屋如何求償？是過去我處理過的房屋買賣糾紛中，常見的問題。如果不幸買到漏水屋，不知道該如何跟賣方求償、以及不知如何判斷是否該打官司，可以參考我在今週刊「買到漏水屋該怎麼辦？」的文章。在文章內對於交屋後發現漏水可以向前屋主求償嗎？以及瑕疵擔保責任範圍有哪些？ 買方可以因為房屋漏水，就解除買賣契約嗎？都有詳細說明。

「不定期租約」顧名思義，就是未定期限的租賃契約。在處理不定期租約的過程中，我最常被房客、房東問到的問題就是：「林律師，我的房東可以任意在不定期租約漲房租嗎？」、「林律師，不定期租約的情況下，房客不搬走，怎麼辦？可以在不定期租約漲價嗎？作為房東該如何處理不定期租約退租問題？租客說如果我不給他搬遷費，他就不願意終止不定期租約，這樣合法嗎？」以下將透過不定期租約的定義，以及4個常見問題的分析，幫助房東與房客解除心中疑惑。

預售屋是臺灣很常見的購屋方式，但也因為在房屋尚未蓋好時即向建商購買房屋，因此預售屋相對於中古屋買賣，常會出現房屋品質有與合約不符之瑕疵／遲延交屋／違建公設等爭議。今天要跟大家介紹常見的3大預售屋糾紛案例以及處理之道，讓大家知道買預售屋的注意事項，以及碰到這些糾紛時，可以知道如何保護自己的權益！

在遺產繼承的問題中，民眾最常遇到的就是繼承人擺爛不處理的問題。關於如何解決繼承人擺爛的問題，我在「繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦？」這篇文章中有詳細說明。其實除了親友之間不配合的消極態度之外，遺產繼承期限、房屋繼承順位等相關處理遺產上的流程問題，也時常困擾著對於法律不熟稔的人。因此知道了如何解決繼承人擺爛的問題後，我想分享一個故事，讓大家瞭解關於遺產繼承的期限，以及遺產繼承的流程、遺產繼承分配（應繼分、特留分）的概念，協助您順利辦理完遺產繼承的程序。